Denkmalschutzabschreibung City-Eigentumswohnungen im
begehrten Sanierungsgebiet |
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Die sechsspurige
Karl-Marx-Allee wird von mondänen,
kilometerlangen Bauten im Zuckerbäckerstil
gesäumt. |
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Der
modernisierte Ostbahnhof in Friedrichshain entwickelte
sich für nationalen und
internationalen Zugverkehr in den letzten
Jahren zu einem der wichtigsten Berliner
Dreh- und Angelpunkte. |
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Auch
im Hinblick auf Freizeitgestaltung und
Naherholung hat Friedrichshain eine Menge
zu bieten.
In Sichtweite der Warschauer Straße /Oberbaumbrücke prägt der „Treptower“ mit den „Twin-Towers“ das Stadtbild. Dort hat der größte Versicherungskonzern Europas seine Hauptstadtzentrale – als einer von vielen. In Berlin-Friedrichshain schlägt der Puls der Zeit und täglich gewinnt der Bezirk ein neues Stück zu seiner bewegten Geschichte hinzu. |
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Der Ankauf des
Altgebäudes setzt sich geschätzt wie
folgt zusammen: |
Von den ausgewiesenen Modernisierungs- und Instandsetzungskosten sind voraussichtlich ca. 90% gem. §§ 7h, 10f EStG abzugsfähig. Die genaue steuerliche Aufteilung bleibt nach Fertigstellung abzuwarten. Die
Nebenerwerbskosten setzen sich wie folgt zusammen: |
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- Kleine Einheiten: 40 - 60 m²-Mietenpool im Durchschnitt 6,30 €/m² -2-3
Zimmerwohnungen, können bei Bedarf -Kaufpreise:
85.000 €-344.000 € -Fertigstellung: 31.12.2008 -Sanierungsanteil: 70% |
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Erdgeschoß |
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1. Obergeschoß |
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Dachgeschoß |
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Wohnungsbeispiele zur Grundrissplanung: | |||
: Zwei Wohnungen Wohnflächen und Kaufpreis Wohnung 12 39,38 m² 100.600,- EUR Wohnung 13 50,78 m² 129.700,- EUR
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Variante Komfort-Appartement (Umplanung auf Kundenwunsch) mit zwei Bädern Wohnung 43 91,98 m² Sofern Sie größere Wohnungen bevorzugen, sind Wohnungszusammenlegungen selbstverständlich möglich. Diese Abbildung zeigt exemplarisch eine Umplanung durch Zusammenlegung von zwei Wohnungen. Bei der Verwirklichung Ihrer Änderungswünsche unterstützen wir Sie gern. |
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