Gewerbeobjekte

Maklerangebot-Nr.: 2003-K-13 Speicher - Denkmalschutz - Verkauft in Stralsund unmittelbar im Hafengelände Auf Anfrage sind weitere Speicher im Angebot !
Lage:	Die Lage der Stadt Stralsund macht sie zu einem beliebten Tourismuszentrum, begünstigt durch die nähe zu den Ostseebädern Zingst und Prerow auf dem Darß; Binz, Sellin, Baabe und Göhren auf der Insel Rügen. Das Grundstück liegt wasserseitig auf der südlichen Hafeninsel.
Grundstücksgröße:	ca. 1.130 m^²
Baujahr:	1939
Immobilie:	Nutzfläche: ca. 4.000 m² in 8 Vollgeschossen und 3 Dachgeschossen Grundfläche des Speichers: 600 m² (Freifläche: ca. 525 m²) Höhe des Silos: ca. 40 m und gibt eine Sicht, aus jedem Geschoß, auf die Insel Rügen, Hiddensee und an dem 3. Geschoß auf den gesamten Stadtbereich frei. Geschoßhöhe: durchschnittlich von 2,50 bis 3,00 m.
Kaufpreis:	1,4 Mio. EUR
Provision	4 % zzgl. gesetzl. MwSt. zahlbar, fällig und verdient bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Kontakt/Exposéanforderung:	BWF GmbH, Tel:(030) 296 49 90 Mo-Fr 10-18 Uhr

Nr. 2003/MFH/BWF/019

Wohn- und Geschäftshaus

in City - West
Tiergarten Süd

Berlin

- voll vermietet -

Lage:

Der Stadtteil Tiergarten gehört seit 2001 zum Bezirk Mitte. Die Nähe zum Regierungsviertel, sowie die besonders zentrale Lage des Wohn- und Geschäftshauses machen dieses besonders attraktiv. Für Geschäfts- reisende, im nationalen wie auch im internationalen Bereich ist die günstige Lage in der Nähe des Bahnhofs Zoo mit seinen günstigen Anschlussmöglichkeiten besonders günstig.

Objektbeschreibung:

Das aus einem Vorderhaus bestehende, 6-geschossige Gebäude ist in einem sehr gutem Zustand und komplett vermietet. Es verfügt über 3 Büroeinheiten und 12 Wohnungen. Der Heizkessel und der Brenner wurden 1999 erneuert. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden in 2000 erneuert. In den 12 Wohneinheiten wurden u.a. moderne Bäder eingebaut. Ein Aufzug, der bis in den Keller führt, steht zur Verfügung.
Die Büroeinheiten wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. So wurde unter anderem die Büroeinheit im 1.OG kompett mit Parkett ausgestattet. Im Penthausbüro wurde im Flur Granitfußboden verlegt. Komplette EBK sind in den Gewerbeeinheiten ebenfalls vorhanden. Die Anschlüsse für Telefon (ISDN), Computer und Strom wurden in 2000 erneuert. Abgehangene Decken mit Einbaustrahlern unterstreichen die Attraktivität der Gewerberäume.
Der Hof bietet Platz für 20 PKW´s.

Penthausbüro Empfangsbereich

Saniertes Bad einer Wohnung

Grundstücksgröße:

960 m²

Baujahr:

1964 / 2000

Wohnfläche / Einheiten:

631,44 m² / 12 WE

Gewerbefläche / Einheiten:

723,00 m² / 3 Einheiten

Gesamtfläche:

1.354,44 m²

Jahresnettokaltmiete:

181.932,00 EUR

Verkaufspreis:

2.450.000,00 EUR

Maklerprovision:

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5 % zzgl. MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem notariell verbrieften Kaufpreis und
ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig, verdient und zahlbar. Das gleiche gilt
auch dann, wenn der Kunde den erhaltenden Nachweis an
einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt

Kontakt / Informationen:

BWF GmbH, Tel:(030) 296 49 90, Fax: 030 / 294 92 128,
Mo-Fr 10-18 Uhr
oder email: info@immobilie.net

für Eigenbedarf und als Kapitalanlage

zum Kauf

zwei Gewerbeobjekte
Danzigerstraße 42
Berlin-Prenzlauer Berg

Lage:

Grundstücksplan

Das Wohnhaus in der Danzigerstraße 42 befindet sich in ausgezeichneter Lage gleich neben dem Kollwitzplatz, wo die Malerin, Grafikerin und Bildhauerin Käthe Kollwitz von 1891 bis 1943 lebte. Die Gegend gehört derzeit zu den besten Ecken im innerstädtischen Bereich und rangiert gleich nach dem Potsdamer Platz und dem Gendarmenmarkt. Die Gegend ist einzigartig in ihrer Ausstrahlung. Zahlreiche Cafés und kulturelle Einrichtungen laden zum Verweilen ein. Doch nicht nur die Umgebung, auch die Häuser sind gekennzeichnet von einen ganz individuellen Flair. Nicht nur im gehobenen, selbst im oberen Preissegment ist die Käufernachfrage enorm. Verkehrsanbindungen und Infrastruktur sind sehr gut.

Grundstück:

geräumiger sowie gepflegter, begrünter Innenhof

Das Gebäude:

Das 4-geschossige Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet als klassischer Mauerwerksbau. Das in seiner Substanz und architektonischen Struktur interessante Gebäude verfügt über - für die Bauzeit typisch - ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Quergebäude. Die umfangreichen Sanierungen und Modernisierungen wurden im Dezember 2002 abgeschlossen.

Gewerbeeinheiten - Kaufpreis:

Nr. Gewerbe	Größe	Lage		Kaufpreis
1	134 m²	EG VH	>> Grundriss	214.400,- €
12	26 m²	EG SF	>> Grundriss	41.600,- €

Maklerprovision:

6 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. zahlbar, fällig und verdient bei Unterzeichung des notariellen Kaufvertrages.

Kontakt/Exposéanforderung:
- Besichtigungen -

BWF GmbH, Tel: 030 - 296 49 90
Fax: 030 - 294 92 128
oder info@immobilie.net

Maklerangebot-Nr.: 2002/G/BWF//90

Landarztpraxis
mit Immobilie

Negast bei Stralsund
Mecklenburg-Vorpommern

Lage:

Die Praxis befindet sich ca. 5 km südlich von Stralsund.
Der Ort Negast hat 2.800 Einwohner mit mehreren neuen Wohngebieten.
Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt, neben einem modernen
Einkaufszentrum mit Schwimmbad und Fitnessbereich, Gaststätten
und anderen Dienstleistungsbereichen befinden sich im Ort auch
mehrere Hotels. Der Ort hat einen hohen Erholungswert auf Grund seiner
Waldnähe und der unmittelbaren Nähe zum Borgwallsee.
Von Negast aus ist Rügen sehr schnell erreichbar, aber auch andere
Ausflugsorte zum Baden, zur Erholung.

Immobilie / Grundstück:

Grundstücksgröße: ca. 2.800 m²
(großer Parkplatz und Apotheke in der
Nachbarschaft)
Das Grundstück sehr gepflegt und parkähnlich angelegt.

Die Immobilie ist in einem sehr gutem Zustand. Die Praxisräume sind modern eingerichtet, hell und patientenfreundlich. Die oberen Etage ist als Wohnung nutzbar.

Arztpraxis:

Gutgehende Landarztpraxis mit überdurchschnittlicher "Scheinzahl"
und hohem "Privatanteil". Zum Betreuungsbereich gehören auch Patienten
eines Seniorenheimes in Negast.

Verkaufspreis:
(Immobilie/Grundstück/ Praxis)

VB 320.000,00 EUR

Maklerprovision:

Kontakt / Informationen:

BWF GmbH, Tel:(030) 296 49 90, Fax: 030 / 294 92 128,
Mo-Fr 10-18 Uhr
oder email: info@immobilie.net

Maklerangebot-Nr.: 2003.11 Hotel-Restaurant am Greifswalder Bodden Blick aus dem Fenster Richtung Fähre Außenansicht links	Außenansicht rechts Gastraum Hotelzimmer
Lage:	Der Ort besitzt einen Fischereihafen, einen Fährhafen und einen Seglerhafen. Die Glewitzer-Fähre ist eine vielgenutzte Direktverbindung zur Insel Rügen. Eine bestätigte Planung für den Ausbau des Seglerhafens liegt vor.
Grundstück:	1.427 m² Das Grundstück liegt direkt am Hafen von Stahlbrode mit freiem Seeblick und Blick auf die Küste der Insel Rügen. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Hauptgebäude ein Wohnbungalow.
Gebäude:	Baujahr 1930, Rekonstruktion 1970, Sanierung und Ausbauten 1993. Das Restaurant ist modern und hochklassig eingerichtet. Es besteht aus 3 Gasträumen mit 20, 45 und 75 Plätzen und eine große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 5 Doppel- und 1 Einzelzimmer (volle Ausstattung) sowie eine 2-Zimmerwohnung
Bemerkungen:	Das Objekt wird ausschließlich aus gesundheitlichen Gründen verkauft. Der Schätzwert laut Gutachten beträgt ohne Inventar 700.000 EURO
Kaufpreis:	300.000,- EURO incl. Inventar
Provision:	6 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt., zahlbar, fällig und verdient bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages
Kontakt/Exposéanforderung:	BWF GmbH, Tel:(030) 296 49 90 Mo-Fr 10-18 Uhr eMail: bwf@immobilie.net

Maklerangebot-Nr.: 100104 Schulungs- und Bürogebäude in Berlin
Grundstücksgröße:	ca. 9.000 m²
Sanierungen:	Rekonstruktion der Sanitäranlagen einschließlich Strang- und Ringleitungssystem 1985 Teilrekonstruktion der Gebäudeheizungsanlage mit Austausch der Heizkörper u. Kurzschlußstrecken 1985 Erneuerung des Dachbelages 1984 Erneuerung der Blitzschutzanlage 1986 Revision der Elektroanlage 1991 Erneuerung der Gebäudeaufzugsanlage 1991 Erneuerung der Fußbodenbelege in den Fluren 1987
Hauptgebäude:	Gebäudegrundfläche: ca. 1.148 m² Bruttogeschoßfläche: ca. 6.694 m² Nettogeschoßfläche: ca. 5.781 m² (143 Büroräume, 18 Sanitärräume, 17 Gewerberäume, 1 Kinosaal mit Vorführraum, 8 Küchenräume mit Kantine) Weitere Angaben erfolgen bei Kaufinteresse)
Baujahr:	1972
Kaufpreis:	VB 3,3 Mio. DM VB 1.687.263 Euro
Provision	6 % zzgl. gesetzl. MwSt. zahlbar, fällig und verdient bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Kontakt/Exposéanforderung:	BWF GmbH, Tel:(030) 296 49 90 Mo-Fr 10-18 Uhr

Maklerangebot-Nr.: 2000-99/H Produkionshalle mit Grundstück in Strausberg b. Berlin im Gewerbegebiet	leider kein Foto
Baujahr:	1995
Grundstück:	4.760 m²
bebaute Fläche:	1.000 m², davon 400 m² Büro, 600m² Produktion
Bauweise:	Stahlträgerhalle, Wände aus Porenbeton, sehr gepflegt
Kaufpreis:	1,3 Mio. DM 664.679,40 Euro
Provision:	6 % zzgl. gesetzl. MwSt. zahlbar, fällig und verdient bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Kontakt/Exposéanforderung:	BWF GmbH, Tel:(030) 296 49 90 Mo-Fr 10-18 Uhr

Größe