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in
ruhiger Grünlage in Weißensee
Das 11.000 m² große Grundstück befindet sich in Berlin Weißensee
im sogenannten Komponistenviertel.
Weißensee ist über den öffentlichen Personennahverkehr und die
unweiten Autobahnzufahrten hervorragend an Berlins Zentrum und Umland
angebunden.
Die Südseite des Wohnareals grenzt unmittelbar an die Parklandschaft
des größten jüdischen Friedhofs in Europa,
wodurch ein unverbaubarer Südblick garantiert ist.
Täglicher
Bedarf
Nur wenige Fußminuten
entfernt bietet die Berliner Allee alle Geschäfte des täglichen
Bedarfs,
Ärztehäuser und Banken, Supermärkte und Kaufhäuser.
Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten liegen direkt im
Komponistenviertel.
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| Erholung
vor Ort
Vom Wohnensemble sind es nur wenige 100
Meter zum Bezirk Prenzlauer Berg.
Die typischen Kneipen- und Szenetreffs rund um den Kollwitzplatz sind in
5 Auto- oder Straßenbahnminuten erreichbar.
Direkte Naherholung bietet auch der Weiße See in nur 1 km Entfernung.
Mit seinem umliegenden Parkgelände wurde der Weiße See schon um die
Jahrhundertwende zur Naherholung genutzt. Das Erholungsgelände bietet
u.a. ein Freibad für Kleinkinder, Spielplätze für die Größeren und
entsprechende Gastronomie.
Das denkmalgeschützte
Wohnensemble
In drei Bauabschnitten entsteht auf dem
Areal der ehemaligen Gummiwarenfabrik ein eingefriedetes Wohnensemble
aus denkmalgeschützten Altbauten und stimmungsvollen Neubauten.
Um die beiden zentralen Hofgärten mit über 4.000 m² Fläche
gruppieren sich die Häuser und 37 Privatgärten mit über 3.500 m².
Diese großzügige Gartenlandschaft verbunden mit der ruhigen Grünlage
garantiert den Bewohnern Ruhe und Entspannung. Alle Lofts verfügen
über einen Süd bzw. Westbalkon oder Terrasse.
Die Ruhe und Entspannung werden durch
keinen Autolärm gestört, da ein geschlossenes und übergrüntes
Parkdeck genügend Stellplätze für über 100 PKWs bietet.
Somit gibt es für jede Wohneinheit mindestens einen Stellplatz und das
Grundstück bleibt absolut autofrei! |
Kunst und Konzept : Jedes Haus ein Unikat
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Orte
wie dieser sind selten und kostbar. Und diese Kostbarkeit bedarf einer
besonderen Gestaltqualität.
Der Bildhauer und Designer Reinhard Jacob (Pan - Atelier für
Gestaltung) wurden damit beauftragt,
eine Gesamtkonzeption für das Wohnensemble zu erstellen.
Das Ergebnis der Arbeit von Herrn Jacob wird den einzelnen Gebäuden ein
ganz individuelles Gesicht verleihen
und als ein harmonisches Ganzes erscheinen lassen.
Harmonie schaffen sorgfältig aufeinander abgestimmte Baumaterialien und
Farben.
Die Fassaden werden mit ornamentalen und/ oder bildkünstlerischen
Elementen versehen.
Durch stilsichere Material - und Farbkompositionen, loftgerechtem Design
sowie ausgesuchten
hochwertigen Werkstoffen wird der Geist der historischen Fabriklofts auf
dezente Art wiederbelebt.
Ein ausgeprägter Sinn für Ästhetik zeigt sich auch in der Gestaltung
der beiden Hofgärten,
die durch Skulpturen und Brunnenanlagen einer aufwändig gestalteten
Parkanlage gleichen werden.
Kunst &
Konzept : Gestaltung der Lofts
Ein Höchstmaß an individueller Gestaltqualität bietet der
Bauträger seinen Erwerbern auch im Innenbereich der Lofts.
Auf Wunsch beziehen Sie seine Künstler in die Gestaltung Ihrer
Wohn(t)räume mit ein.
Diese erstellen für Sie ganz individuelle Konzepte nach Ihren Vorgaben.
So gibt es Konzepte für die Wandgestaltungen/ Wandveredlungen,
sowie Konzepte für das Anlegen von Fliesenmustern in den Bädern und
Küchen.
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| Innenausstattung
: Raum für Individualisten
Die erfahrenen Architekten des Bauträgers
stehen den Erwerbern bei der Realisierung ihrer Wohnträume zur Seite.
Ebenso bestehen in der Auswahl der Materialien für den Innenausbau
keinerlei Vorgaben.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine erstklassige Grundausstattung, die auf
Wunsch variiert werden kann.
Dies gilt sowohl für die Einrichtung der exklusiven Bäder als auch für
die Bodenbeläge und die Türen.
So entstehen ganz individuelle Wohnwelten, die das persönliche
Lebensgefühl ihrer Bewohner widerspiegeln.
Beispielgrundrisse
Erdgeschossgrundriss der Fabrik mit
den Wohnungen 28 - 32 |
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Dachgeschossgrundriss des Kontorhauses mit den Wohnungen 55 - 60 |
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| Auszug
aus der Baubeschreibung
- hochwertige Kernsanierung
- hochwertige hinterlüftete historische Vollklinker - Fassade
- 2 Aufzüge vom Keller bis ins oberste Geschoss
- künstlerische Gesamtgestaltung
- hochwertige Isolier - Holzfenster
- Kelleranteil
- Kokos-/ Sisalläufer in den Aufgangsbereichen
- Wärmeerzeugung in Form von Fernwärme
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- in den Bädern zusätzlich ein Heizkörper als
Handtuchtrockenhalter
- hochwertige Fliesen in allen Bädern & Küchen
- Bäder mit Keramikobjekten im Phillippe Starck - Design
- Parkett in allen Wohnbereichen
- Dachbegrünung |
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Die Denkmalschutzabschreibung
Der abschreibungsfähige Denkmal - AfA
- Anteil beträgt ca. 75 % des Kaufpreises.
Preise und
Maklercourtage
Sie haben die Wahl vom 2 Zimmer -
Loft mit 42,94 m² im Erdgeschoss des Kontorhauses für €107.350
bis zum 6 - Zimmer Penthouse mit 283 m² im Dachgeschoss der ehemaligen
Fabrik für € 812.210.
Alle Preise verstehen sich zzgl. unserer Maklercourtage von 3,57 % inkl.
MwSt.
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