Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble
"Im Eichenhain" in Potsdam Waldstadt
Sie wollten Werte schaffen, die ihre eigene Lebenszeit überdauern!
Die Lage des Gebäudeensembles
Die in den 20er Jahren errichteten Gebäude
liegt im Norden des Stadtteiles Potsdam Waldstadt.
Dieser grüne Stadtteil im Südosten Potsdams mit seinen südlich
angrenzenden
Naherholungsgebieten Ravensberge und Teufelssee verfügt über eine
hervorragende Infrastruktur.
So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß
und Potsdams City in 7 Minuten mit der Tram erreichbar.
Joggen oder Radfahren können Sie in der
Parklandschaftrund um den Telegraphenberg,
von Ihrer Wohnung aus gehen Sie nur wenige
Minuten ins Grüne.
Licht, Luft und Sonne "Im
Eichenhain"
Das Ensemble "Im Eichenhain" ist ein typisches Zeugnis
Potsdamer Baukunst und als Einzeldenkmal eingetragen.
Geschützt sind die Häuser mit den Verbindungsmauern,
den Außenanlagen und dem alten Baumbestand.
Stilistisch orientieren sich die Häuser "Im Eichenhain" an der englischen "Arts and Crafts" Bewegung.
Sie findet ihre besondere Ausprägung in der Sehnsucht vieler Menschen
nach Licht, Natur und einer dauerhaften zeitlosen Bauweise.
Die vollständige Symmetrie und das erhabene Hochparterre verleihen dem schmucken Gebäude große Klarheit.
Seine Raffinesse erhält das Haus durch die ausgewogenen Proportionen seiner Fassade.
Die großen Fenster holen viel Licht in die Wohnungen, an sonnigen Tagen
zeichnen die Sprossen der Fensterläden ein Gemälde aus Licht und Schatten an Ihre Zimmerwände.
Die Wohnungen im Gebäudeensemble "Im
Eichenhain" verbinden den
Charme der Gründerzeit mit dem technischen Luxus des 21. Jahrhunderts.
So erhalten die einzelnen Wohnungen selbstverständlich moderne Sanitär,-
und Heizungstechnik sowie einen ISDN - fähigen Telefonanschluss in jedem
Wohnraum.
Um die Bauqualität auf hohem Niveau zu gewährleisten,
werden die Gemeinschaftsflächen
und jede einzelne Wohnung von einem öffentlich bestellten und vereidigten
Sachverständigen abgenommen.
Wohnungen zum Wohlfühlen
Grundlage für die Restaurierung Ihrer
Wohnung "Im Eichenhain" sind die historischen Planzeichnungen.
Auf ihrer Basis haben erfahrene Architekten die Grundrisse der Wohnungen
sorgfältig überdacht und
entsprechend der Anforderungen der Bewohner von heute neu konzipiert.
Bei der Ausstattung des Gebäudes wird
besonders auf die Umwelt sowie die Bewohnerverträglichkeit geachtet.
Es werden überwiegend heimische Materialien verwendet,
auf Tropenhölzer und asbesthaltige Baustoffe wird ganz verzichtet.
Alle Wohnungen sind hell und verfügen
entweder über einen Balkon oder eine Terrasse.
Außerdem bestechen sie durch ihre zweckmäßige Raumaufteilung, gut möblierbare
Zimmer,
(Platz für eine Schrankwand im Wohnzimmer und für einen Kleiderschrank
im Schlafzimmer).
Geflieste Bäder mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine sind natürlich
im Preis inbegriffen.
Im Gebäudeensemble "Im
Eichenhain" Nr. 13 und 14 entstehen 7 hochwertige Wohnungen
mit einer Qualitätssicherung durch TÜV- bzw. Bausachverständigenabnahme.
Die Wohnungsgrößen reichen von der 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² (KP:
€ 119.793)
bis zur 3-Zimmer Wohnung mit ca. 91 m² (KP: € 200.845).
Die Kaufpreise erhöhen sich um die Küchenmöbilierung von € 3.600.
Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. der Maklercourtage von 3,57 % inkl. MWSt.
Die Denkmal - AfA beträgt ca. 65 % des Kaufpreises.
Der Bauträger übernimmt die komplette
Verwaltung des Sonder- und
Gemeinschaftseigentums und bietet den Eigentümern einen Mietpool an.
Die prognostizierte Netto-Kaltmiete liegt
bei ca. € 5,50 bis 6,00 / m².